投资优惠政策

外商在深圳罗湖投资、不仅可以享受到全国适用的一系统优惠政策，而且可以享受到经济特区及罗湖区特有的优惠政策，主要包括：
税收
1、 所得税、营业税
企业所得税税率为15％，是中国所得税税率最低的地区之一。地方所得税免
征。
经营期10年以上的生产性外商投资企业，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收。
高新技术企业第一、第二年免征所得税，其后8年减半征收所得税；高新技术企业引进技术的消化、吸收项目投产后，不论该企业是否享受过所得税减免优惠，对该项所获利润给予3年免征所得税优惠。
属于产品出口企业的，凡当年出口产品占本企业产值70％以上的，当年按
10％的税率征收企业所得税。
从事服务行业，外商投资超过500万美元、经营得税，第二年和第三年减半征收。
新办"三来一补"企业，经营期在10年以上的，从获利年度起，执行"免二减三"所得税政策。中外合资金融机构自营业之日起，免征营业税5年。
外商从企业分得的利润，再投资于该企业增资或开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，退还再投资部分已缴纳所得税的40％税款；如果举办或扩建产品出品和技术先进企业，再投资部分已缴纳的所得税全部退还。
2、 增值税
外商投资企业生产的产品出品，除原油、糖等产品外，一律免征增值税和消费税。
深圳经济特区企业在特区内生产并销售的货物，免征生产环节增值税。
高新技术企业和高新技术项目从被认定之年起，以上一年为基数，新增增值税的地方分成部分，3年内由市财政部门按50％的比例返还企业。对从事高新技术产品开发的科研机构和企业自行研制的技术成果，其技术转让以及技术转让过种中发生的技术咨询、技术服务和技术培训所得，年净收入在30万元以下的部分免征所得税，技术转让的收入免征营业税。
对经确认和授予对外加工装配业务商务资格，并取得进出口经营权的企业（简称商务单位）承接的来料加工业务，免征其加工或委托加工货物及其工缴费的增值税、消费税。
各类加工企业通过商务单位代理承接来料加工业务，取得的来料加工工缴费收入，免征增值税和消费税。
经海关批准，专为生产出口产品进行保税加工的企业，可设立加工贸易保税工厂。保税工厂为外商加工，装配产品和为制造出品产品而进口的料件，准予缓办进口纳税手续，加工出口产品所耗用的进口料件免征关税及增值税。
3、 进口税
外商投资企业以来料加工，进料加工贸易方式进口货物，免征进口环节增值
税、消费税。
对中国政府鼓动发展的外商投资项目进口的设备，在规定的范围内免征进口关税和进口环节增值税。符合进口设备免税条件的各类项目，按照合同随设备进口的技术及配套件、配件、也免征进口关税和进口环节增值税。
4、 房产税
房屋自建成或购置之日起3年内免征房产税；3年后按房产原值70％计征，税率1.2％，或按租金12％计征。
高新技术企业和高新技术项目新建或新购置的生产经营场所，自建成或购置之日起5年内免征房产税。
5、 车船使用税
机动车按乘人座位或净吨位计税，乘人汽车每辆每年120-320元人民币不等；载货汽车每吨每年60元人民币。
机动车按净吨位计算，每吨每年按吨位大小分1.2-1.5元人民币不等。
深圳市的车船使用税分半年或一年申报缴纳；境外进入深圳行驶的机会车辆，分季缴纳。
6、 城市建设维护税
以实际缴纳的消费税、增值税、营业税的税额计征，税率为1％。
7、 个人所得税
外籍员工将每月工资减去800元人民币法定扣除额和国家颁布的3000元附加减除费用后，按5-45％超额累进税率缴纳个人所得税。
港、澳、台同胞个人所得税参照上述政策执行。
外籍人员及港、澳、台同胞在深圳特区内金融机构的储蓄存款所得利息免征个人所得税。
用地
新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至竣工之日止，减半计征土地使用费；因特殊原因不能按期竣工的，经批准可延长优惠期1年。经市科技主管部门审定的先进技术项目，减半缴纳土地使用费5年。对高新技术企业和高新技术项目用地，免收土地使用权出让金。
外汇
外商投资企业借用国际商业贷款，包括向境内外投资银行或股东借款（贷款），
凭借贷合同到外汇管理部门办理外债登记。
外方投资者的利润、股息、红利、企业合法清算后的所得，可自由汇出境外。
国民待遇
深圳在中国率先对在深外商投资企业和外籍工作人员实行国民待遇的试点，主要内容有：一是放宽外商投资企业产品的内销市场；二在深外商投资企业和外籍从业人员用电收费、租用办公楼、商业楼、厂房和住宅的物业管理费以及外籍人员在市内医院一医价格、游览旅游景点待，与内资企业、境内居民相同。
各项投资费用参考价格（人民币）
水费：生活用水1.5元/吨（30立方米以下），2.0元/吨（30立方米以上），工业用水1.9/吨；
电费：生活用电0.78元/千瓦·时，工业用电0.93元/千瓦·时；
深圳市最低工资标准：特区内，每人每月547元；特区外每人每月419元。
其它
有限责任公司作价出资的技术成果，经市科技主管部门认定属于高新技术的，其占注册资本的比率可扩大到35%，合同各方另有约定的，从其约定。
外资进入领域将扩大
在商业零售方面，新的商来零售领域利用外资的规定已经颁布，扩大了商业零售对外开放的范围。
在对外贸易方面，对外贸易经济合作部于1996年9月发布了《关于设立中外合资对外贸易公司试点暂行办法》，目前正在研究修改上述"办法"，进一步扩大外贸利用外资对外开放的程度。
在金融领域，今年内将取消对外资银行在中国国内设立营业性机构的地域限制。
保险业方面，拟将开放地域从目前的上海、广州扩大到深圳、重庆、大连、天津。
在旅游领域，1999年初外贸部与国家旅游局联合颁布了〈中外合资旅行社试点暂行办法〉，明确了外商投资设立旅行社的地域限制，中外双方只要符合〈中外合资旅行社试点暂行办法〉中规定的条件，即可申请设立合资旅行社。
在会计服务领域，目前我国有关部门正在研究允许获得中国执业注册会计师资格的外籍会计师与其它中国执业注册会计师设立合伙制会计师事务所，并准备制定外商投资会计师事务所的有关规定，明确外商投资会计师事务所的形式、审批程序，规范此领域的外商投资。中国将积极引进国外知名的会计师事务所进入中国会计服务市场。
在法律服务领域，为进一步开放中国的法律服务市场，有关部门正在考虑取消外国律师事务所在中国设立代表处的地域限制，探讨允许其在中国设立分所并开展业务。
罗湖区经济发展局-投资促进专责机构
罗湖区经济发展局是区政府在经济领域的决策参谋和具体决策方案的实施者，同时负责整个罗湖区的招商引资工作，为中外客商提供投资政策咨询、寻找中方合作伙伴及帮助其联络与沟通、协助外商办理项目报批和注册登记等相关投资服务。